Hyresförhandling
Vi skapar struktur, fakta och förhandlingskraft i hyresarbetet.
Hyresförhandling är en central del av en affärsmässig och långsiktigt hållbar fastighetsförvaltning.
Emphyx kombinerar erfarenhet av fastighetsförvaltning och hyresfrågor med strukturerad data och AI.
Det ger bättre beslutsunderlag inför förhandlingar och en tydligare bild av hur hyresnivåer, kostnader och marknadsförutsättningar hänger samman.
Vad det ger
Från hyresdata och analys till förhandling och resultat
Ett bättre underlag ger ett bättre utfall - och en hyresnivå som förhandlas rätt ger effekt varje år framöver.
- förhandlingen utgår från fakta om hyror, kostnader och marknad
- förberedelsen går snabbare när underlaget redan är sammanställt
- nya hyresnivåer och villkor följs upp så att de faktiskt får genomslag
Räkna på era siffror
- Bättre förhandlingsutfall
- 25 000 kr
- Sparad förberedelsetid
- 32 000 kr
- Värde per år
- 57 000 kr
Räknaren ger en uppskattning utifrån siffrorna ovan, inte ett utlovat resultat. Vid ett möte räknar vi på era verkliga underlag.
Strategisk hyresförhandling
En framgångsrik hyresförhandling börjar långt innan själva förhandlingsmötet.
Vi hjälper till att skapa struktur kring:
- befintliga hyresnivåer och hyresstrukturer
- hyresutveckling över tid
- kostnads- och intäktsutveckling
- jämförelser mellan fastigheter och områden
- marknadsdata och relevanta jämförelseobjekt
- hyresjusteringar och förhandlingsunderlag
- dokumentation och uppföljning av överenskommelser
Exempel:
”Vilka hyresnivåer bör vi utgå från inför årets förhandling?”
Vi samlar relevanta hyres-, kostnads- och marknadsdata och strukturerar den till ett tydligt förhandlingsunderlag - så kan förvaltningen fokusera på själva dialogen. Det kan exempelvis handla om:
- årliga hyresförhandlingar
- justering av hyresnivåer
- förhandling med hyresgästorganisationer
- kommersiella hyresförhandlingar
- omförhandling av befintliga avtal
- analyser inför större förändringar i beståndet
Från data till förhandlingsunderlag
AI kan snabbt sammanställa stora mängder information från exempelvis hyresavtal, ekonomiska data och historiska förhandlingar.
Vi använder tekniken för att identifiera mönster, avvikelser och relevanta beslutsunderlag.
Våra specialister kvalitetssäkrar informationen och omsätter analysen till ett konkret underlag inför förhandlingen.
Förhandling med helhetsperspektiv
Hyresnivån är bara en del av relationen mellan fastighetsägare och hyresgäst.
Vi väger samman ekonomi, marknad, kostnadsutveckling och hyresgästrelationer för att skapa förutsättningar för långsiktiga och affärsmässiga överenskommelser.
Uppföljning efter förhandlingen
En genomförd förhandling är början på nästa steg.
Vi hjälper till att dokumentera överenskommelser, uppdatera underlag och följa upp att nya hyresnivåer och villkor får genomslag i förvaltningen.
På så sätt blir hyresförhandlingen en del av en kontinuerlig process för att utveckla fastigheternas ekonomi.
Målet
Målet är att skapa bättre beslutsunderlag, tydligare förhandlingar och en mer datadriven hyresförvaltning.
Redo att ta nästa steg?
Boka ett möte så berättar vi mer om hur Emphyx kan strukturera och utveckla ert hyresförhandlingsarbete.
Boka möte