Radon över 200 Bq/m³ — utred, åtgärda, mät om

Visar långtidsmätningen ett årsmedelvärde över 200 Bq/m³ ska halten sänkas. Referensvärdet är inte ett gränsvärde som utlöser en sanktion i sig, men ett överskridande i en bostad kan utgöra en olägenhet för människors hälsa enligt miljöbalken, och då gäller ägarens skyldighet enligt 9 kap. 9 § att vidta de åtgärder som skäligen kan krävas. Kommunens miljönämnd kan förelägga dig att utreda och att åtgärda.

Ordningen nedan är inte godtycklig — den är sorterad efter vad som brukar lösa problemet billigast, och steg ett hoppas nästan alltid över.

1. Utred källan innan du åtgärdar

Radon kommer från tre håll och de kräver helt olika åtgärder:

Källa	Kännetecken	Åtgärdsspår
Markradon	Högst halt i bottenplan och i utrymmen med markkontakt, varierar med vind och tryck	Tätning mot mark, radonsug, radonbrunn
Byggnadsmaterial (blåbetong)	Jämnare halt i hela byggnaden, även på övre plan	Ventilation, i svåra fall ytbehandling eller utbyte
Radon i vatten	Bara relevant vid egen borrad brunn	Avskiljning i vattnet

Att skilja markradon från byggnadsmaterial görs i praktiken med en gammastrålningsmätning i byggnaden kombinerad med hur halterna fördelar sig mellan våningsplanen. Utan den utredningen åtgärdar man i blindo, och den vanligaste konsekvensen är att man tätar mot mark i ett hus där problemet sitter i väggarna.

2. Se över ventilationen först

Om ventilationen är underdimensionerad eller ur funktion är det ofta både den billigaste och den snabbaste åtgärden, och den löser en del fall helt. Här överlappar radon och ventilationskontroll direkt: en OVK med anmärkningar på för låga frånluftsflöden i en byggnad med förhöjda radonhalter är i praktiken samma ärende sett från två håll. Se OVK-anmärkningar.

Var uppmärksam på det omvända också. En tilläggsisolering eller ett fönsterbyte som gjorts utan att ventilationen justerats kan ha skapat problemet i en byggnad som tidigare klarade referensvärdet.

3. Bygg bort källan

Vid markradon: tätning av genomföringar och sprickor mot mark, radonsug som skapar undertryck under plattan, eller radonbrunn. Vid byggnadsmaterial: ökad luftomsättning, i svårare fall åtgärder på ytskikten.

Vi anger inga belopp — kostnaden varierar för mycket med byggnad, källa och åtkomst för att en siffra ska vara annat än vilseledande. Strålsäkerhetsmyndigheten och Boverket är källorna för metodval.

4. Mät om — och räkna med kalendern

Efter en åtgärd ska en ny långtidsmätning göras. Inte en korttidsmätning, inte en indikerande mätning: en full mätning på minst 60 dygn under mätsäsongen 1 oktober–30 april, med samma placering som ursprungsmätningen så att värdena går att jämföra.

Det ger en obehaglig men oundviklig planeringskonsekvens. Åtgärdas en byggnad i maj kan resultatet av åtgärden bekräftas tidigast efter årsskiftet. Det går inte att korta, och det är därför utredningssteget är värt tiden — en felaktig åtgärd kostar inte bara pengarna utan ett helt år.

Hur snabbt måste vi åtgärda?

Det finns ingen frist i lag. Fristen sätts i praktiken av miljönämnden i ett föreläggande, och den bestäms av hur hög halten är, vilken typ av utrymme det gäller och hur omfattande åtgärden är. Nämnden kan ge allt från några månader till ett par år för en byggnadsteknisk åtgärd.

Det du styr själv är utgångsläget. Ett bestånd som självmant redovisar en åtgärdsplan med prioriterade byggnader och datum får i regel en frist byggd på den planen. Ett bestånd som inte svarar får en frist byggd på nämndens bedömning.

Vad boende kan göra — och vad det betyder för dig

En hyresgäst eller bostadsrättshavare som misstänker för höga radonhalter kan vända sig till kommunens miljönämnd, som då kan inleda ett tillsynsärende mot dig som ägare. I en hyresrätt är det fastighetsägaren och i en bostadsrätt föreningen som ansvarar för mätning och åtgärder — aldrig den boende.

Praktisk följd: håll de boende informerade om vad mätningen visade och vad ni tänker göra. Ett tillsynsärende som startar med ett klagomål tar mer tid än ett ni själva driver.

Läs vidare: radonmätning — mätkrav, referensvärde och ansvar för hur mätningen ska göras, och radon på arbetsplatser om beståndet innehåller lokaler.